Особенности строительства частных домов
795792.ru

Строительный портал

Особенности строительства частных домов

Особенности строительства каркасных домов

Вступление

В наш век довольно большого потребительского выбора стало сложно выбирать не только бытовые вещи, но и дома. Ассортимент предложений настолько широк, что порой ставит в тупик. Разобраться с выбором, помогут особенности частных домов. В этой статье особенности строительства каркасных домов для дачи.

Каркасный дом это

Каркасные дома популярны по всей территории России. Благодаря сравнительно невысокой цене и быстрой скорости строительства они находят своих почитателей, как в тёплых, так и в континентальных районах. На фото статьи вы видите примеры строительства домов в Казани.

Деревянный дом, остов которого строят из связанных деревянных линейных элементов называют каркасным. Построенный несущий каркас дома обшивается снаружи и изнутри выбранным отделочным материалом.

С внешней стороны это может быть:

  • Вагонка;
  • Имитация бруса или бревна;
  • Сайдинг.

С внутренней стороны используют:

В сравнении с кирпичными домами и домами из бруса, каркасные дома быстрее возводятся, стоят несколько дешевле, но имеют особенности строительства каркасных домов.

Особенности строительства каркасных домов

Прежде чем говорить про особенности строительства каркасных домов, посмотрим на три различных технологических подходов в строительстве этого типа домов.

Обратите внимание, что технология строительства каркасного дома во всем мире едина. У неё есть своё название «Wood Frame Construction». В странах существуют различные подходы к строительству, а вернее стандарты строительства каркасных домов.

Для нашей страны принято выделять три подхода:

  • Российский стандарт;
  • Канадско-американский подход;
  • Скандинавские каркасные дома.

Во-первых, российское строительство каркасного дома. Дома строятся по проекту, по каркасной или каркасно-щитовой технологии. Этажность домов небольшая, один этаж или один этаж с мансардой. Крыши двухскатные или четырёхскатные. Силовой каркас из доски 40/50 на 100 мм.

Во-вторых, канадская технология. Здесь всё сложнее и дороже. По американо-канадской технологии каркасного строительства можно построить дом в 4+ этажей. Они так и строят гостиницы и частные дома в 2-3 этажа.

При этом для сборки силового каркаса дома они используют брус 28 мм. Прочность каркаса достигается за счёт обшивки дома специальными плитами. Собирается канадский каркасный дом, как и российский, на строительной площадке.

В-третьих, финские каркасные дома. Финские или скандинавские каркасные дома напоминают наше каркасно-щитовое строительство.

Финские каркасные дома собираются из готовых заводских панелей полной или частичной готовности. Или из предварительно нарезанного комплекта бруса. Строительство напоминает сборку конструктора из готовых деталей.

На что обратить внимание при выборе каркасных домов

Несмотря на все уверения строителей, классическое каркасное строительство домов является дачным. Это значит, что они предназначены, скорее для летнего, не зимнего проживания.

Строительство зимнего каркасного дома требует от строителей высокого профессионализма и специальных технологий подгонки элементов каркаса, формирования углов внешних стен, утепления и обшивки.

Брус для каркаса должен быть сухой, после камерной сушки. Такой брус не даст усадок и не создаст в доме щелей после усадки.

Сравнительно небольшой вес каркасных домов позволяет использовать свайно винтовой фундамент на трубах с лопастями. Обвязка свай делается брусом 150 на 150 мм.

Электрика каркасного дома

Каркасные дома это единственный тип деревянных домов где можно сделать скрытую проводку. За нормы по устройству электропроводки можно выбрать строгие правила ПУЭ или боле мягкие правила строительства одно квартирных домов с деревянным каркасом СП 31-105-2002.

По ПУЭ проводка делается в металлических трубах. По СП проводку можно делать кабелями не распространяющими горение пропуская кабели через пустоты перегородок, стен и перекрытий.

Заключение

Особенности строительства каркасных домов в скорости строительства и упрощённой сборки позволяют уже долгие годы находить их широкое применение в дачном и частном домостроении.

Особенности строительства частных домов

Особенности и нюансы строительства стен частных домов своими руками

Сегодня мы поговорим о различных характеристиках, свойствах и особенностях некоторых видов стен, возводимых при строительстве загородных домов.

Характеристики стен частных домов

От чего зависит прочность каркаса?

Известно, что на каждую из стен сооружения (частный дом) оказывают влияние различные силы, действующие по разным направлениям. Каждая из этих сил (нагрузок) по-разному влияет на стеновую конструкцию. Разберемся с их действием поочередно.

Начнем со сжимающих нагрузок, которые, по сути, являются вертикальными силами, создаваемые весом стен и кровельной конструкции. Такие нагрузки «пытаются» разрушить и деформировать материал, из которого выполнены стены. Загородные коттеджи с малой этажностью отличаются относительно малым весом. Большинство стеновых материалов, применяемых для возведения коттеджей, обладают достаточно серьезным пределом прочности на сжатие – благодаря этому они спокойно выдерживают уровень вертикальных нагрузок коттеджа даже в случаях, когда стены достаточно тонкие.

Теперь перейдем к боковым нагрузкам.

Боковые нагрузки образуются в следующих случаях:

  • когда одна из стен существенно отклоняется от вертикали;
  • когда одно или несколько перекрытий опираются о края стен;
  • когда грунт оказывает серьезное давление на подвальную стенку;
  • когда ветер оказывает серьезную боковую нагрузку на постройку.

Данные типы нагрузок «пытаются» осуществить смещение стены или ее части с занимаемой позиции.

В данном контексте существует общий постулат – чем меньше толщина стены, тем слабее она сопротивляется горизонтальным нагрузкам. В случаях, когда стены не способны выдержать уровень вышеозначенных нагрузок, они могут трескаться, гнутся, деформироваться и так далее.

Специалисты-строители говорят о небольшом запасе устойчивости к горизонтальным нагрузкам, как о слабом месте практически любых стен, возводимых для загородных домов. Для повышения уровня такой устойчивости толщина стен зачастую увеличивается еще на стадии проекта.

Предел прочности каркаса сооружения к воздействию горизонтальных нагрузок во многом зависит от того, как сконструировано здание, в целом и стены, в частности.

Для создания, так называемого, усиленного каркаса дома можно:

  • оборудовать на каждой из стен пояс из монолита в уровне перекрытий;
  • обеспечить как можно больше «прочных связей» между внутренними и наружными стенами, фундаментальным основанием и перекрытиями;
  • армировать кладку.

За счет обустройства усиленного каркаса можно серьезно повысить устойчивость стен к горизонтальным нагрузкам.

Об энергосберегающих и теплых вариантах стен

Добиться максимально комфортных тепловых условий внутри дома можно, выполнив несколько важных условий

  • В-первых, значение температуры воздуха внутри помещения должно быть в районе 22 градусов по Цельсию (плюс-минус градус). Для создания оптимального температурного режима потребуется установка соответствующего отопительного оборудования и контроль его работы.
  • Во-вторых, надо учитывать, что разница между температурой поверхностей наружных стен здания и температурой внутри помещений не должна превышать 4 градуса. При условии обеспечения необходимой разницы внешние стены будут довольно теплыми (17-19 градусов), вблизи них не будет «чувствоваться улица», а на поверхностях не будут появляться образования конденсата или инея. Для обеспечения необходимой разницы температур внешние стены здания должны отличаться соответствующими теплотехническими характеристиками. Так, уровень сопротивляемости наружных стен теплоотдаче должен быть выше, чем расчетная величина м2*оС/Вт. К примеру, для южной части Краснодарского края данный показатель должен составлять не менее 0,66, для Якутска – более 2,13, для Московской области – 1.38. Это значит, что внешние газосиликатные стены будут теплыми и способными обеспечить комфортабельные тепловые условия в помещениях, имея толщину: в Краснодарском крае – 9 сантиметров, в Якутске – 30 сантиметров, в Московской области – 21 сантиметр.
  • Перейдем к третьему условию. Каждая из ограждающих конструкций коттеджа должна отличаться минимальным уровнем продуваемости. Если этот уровень будет высоким, то не о каком комфорте в доме не может быть и речи, каким бы качественным не был слой теплоизоляции.

Итак, при условии обеспечения трех вышеозначенных параметров внешние стены можно назвать теплыми. Однако, теплые и энергосберегающие – далеко не одно и то же. Стена может быть теплой, но при этом уровень теплопотери будет серьезно выше прописанных в нашей стране строительных норм. Для того чтобы обеспечить соответствие стен коттеджа энергосберегающим нормам необходимо повысить уровень их сопротивления теплоотдаче в несколько раз. К примеру, для Якутска – 5,04 м2*оС/Вт, для Московской области – 3,13 м2*оС/Вт, для Красндарского края – 1,74 м2*оС/Вт. Таким образом энергосберегающие газосиликатные стены в данных регионах должны быть толще, чем просто «теплые». В Якустке – 73 сантиметра, в Московской области – сантиметр, в Краснодарском крае – 27 сантиметров.

Читать еще:  Как посчитать количество блоков для строительства дома?

Здесь надо учитывать, что большинство специалистов говорят о газосиликате, как об одном из самых «теплых» материалов для стеновой кладки. В случае, если вы планируете использовать материалы с большей теплопроводностью, например, бетонные блоки или кирпич, энергосберегающие стены придется делать еще толще.

Различные варианты деревянных стен, выполненных из брусьев или бревен, в еще большей степени не соответствуют строительным нормативам по энергосбережению.

Надо подчеркнуть, что соблюдение строительных нормативов, касающихся показателей сопротивляемости стен (и прочих конструкций ограждения) теплоотдаче – только один из способов обеспечения комфортного температурного режима внутри дома и экономии средств, расходуемых на оплату отопления.

В целом ряде случаев бывает так, что домовладельцам выгоднее произвести апгрейд теплосберегающих параметров вентиляционной системы, оконных конструкций и перекрытий, нежели заниматься улучшением энергосберегающих свойств стен.

Как правило, основные теплопотери дома (20-30 процентов) происходят именно по причине некачественно построенных и неутепленных стен.

Отметим также, что одной из основных характеристик энергосберегающих стен является минимальный уровень воздухопроницаемости (продуваемости).

Видео: 6 этапов строительства коттеджа

Порядок строительства дома

Порядок строительства жилого дома – 9 шагов

Строительство дома, а в особенности элитного загородного особняка – серьезный проект, состоящий из множества этапов.

У будущих владельцев подчас нет времени, чтобы разобраться во всех нюансах, да в этом и нет необходимости, когда за дело берутся профессионалы. Но иметь общее представление о последовательности действий в строительстве необходимо.

Итак, какой же порядок строительства частного жилого дома?
Сколько шагов нужно пройти, прежде чем праздновать новоселье?

Шаг 1. Покупка земельного участка для строительства

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вы вправе построить отдельно стоящий особняк не более трех этажей в высоту, где будет жить только одна ваша семья.

Соответственно, участок должен подбираться исходя из ваших амбиций о величине дома, и превышать его площадь в несколько раз.

Вам нужно запомнить термины “земли населенных пунктов” – на землях именно таких категорий в основном допускается строительство домов, земли должны быть при этом разрешены для использования в целях “ИЖС”. Индивидуальное жилищное строительство допускает регистрацию по месту жительства.

Что нужно учесть:

  • экологическую чистоту местности, наличие зеленых насаждений и водоемов;
  • расположение участка по сторонам света;
  • особенности ландшафта, наличие склонов;
  • наличие коммуникаций – водо-, газо- и электроснабжение, а также автодорог;
  • близость инфраструктуры – торговых центров, школ, больниц, спортплощадок.
  • Дискомфорт, вызванный тем, что спальня в доме оказалась на солнечной стороне, а другие жилые помещения слишком затенены.
  • Неудобно расположены скважина и магистрали коммуникаций.
  • В ходе обустройства погреба он оказался затоплен грунтовыми водами.
  • Сложности с юридическим оформлением участка.
  • Проведение инженерно-геологических изысканий на предмет характеристик грунта и грунтовых вод.
  • Осуществление топографической съемки, которая даст возможность проектировщику просчитать уклоны участка, сориентировать здание в зависимости от освещенности и окружающего пейзажа.
  • Квалифицированная поддержка архитектора и юриста еще до начала строительства дома.

Шаг 2. Оформление проектной документации

Разрешение на строительство дома вам нужно получить в департаменте архитектуры муниципального образование. Срок его действия – 10 лет.

В процессе подготовки архитектурного проектирования определится общий облик дома, его фасады, площади внутренних помещений, привязка к земельному участку, а при необходимости – его ландшафтный дизайн. Это огромный объем документации, который включает в себя поэтажные планы, 3D-визуализации, технические составляющие.

90% компаний предлагает типовые проекты домов, большинство из которых многократно перепродаются. Так не хочется, чтобы дом был одним из многочисленных “клонов”.

  • Выбрать компанию, которая занимается разработкой индивидуальных проектов, используемых в строительстве домов премиум-класса.
  • Второй вариант – адаптировать типовой проект под ваши пожелания: изменение вида и цвета строительных и отделочных материалов, перемещение окон и дверей и т.п.

Шаг 3. Устройство фундамента

Качеством фундаментных работ не стоит пренебрегать. Котлован, дренажная система, бетонная основа, гидроизоляция – здесь нет мелочей.

В результате использования неподходящего для этой цели трактора котлован был вырыт с грубыми нарушениями геометрии – бугристое дно, неровные края и углы. Пришлось дополнительно закупать несколько машин песка, чтобы выровнять дно и повторно использовать спецтехнику для устранения огрехов.

Возникли дополнительные расходы.

В ходе работ бетон пересох и появились трещины, что сказалось на общей прочности конструкции.

  • Использование мощной строительной спецтехники, в т.ч. фронтальных погрузчиков.
  • Использование для фундамента дома монолитной плиты.

Шаг 4. Возведение стен

Качественная работа и материалы – залог прочных стен. После чего необходимо выбрать внешнюю облицовку, которая будет “к лицу” вашему дому. Отдельно осуществляется монтаж окон и дверей.

Возведение несущих стен и внутренних перегородок из одного материала, например, газоблоков. Такой материал хорош для теплоизоляции. Но для звукоизоляции комнат он совершенно непригоден, т.к. содержит много воздуха и мало массы.

Основное требование к внутренним перегородкам – звукоизоляция. Поэтому необходимо использовать материалы, которые более массивны, например, кирпич.

Шаг 5. Обустройство полов

Все хотят полы прочные, без скрипа, красивые и при этом теплые. Возможно? Конечно! Но не у всех получается.

  • Устройство пола на длинных деревянных лагах. Даже после укрепления пол при нажатии слегка прогибается.
  • Устройство бетонной стяжки поверх деревянных лаг.

В результате пол просаживается, его необходимо периодически ровнять. Кроме того, невозможно устроить теплый пол – конструкция не позволяет.

  • Качественное устройство “пирога” чернового пола.
  • Укладка на края фундамента плит перекрытия. Допустимо монтировать теплый пол по любой системе.

Шаг 6. Монтаж кровли

Очень важно, чтобы ваша кровля достойно принимала все удары стихии. Не все современные материалы подходят для этого.

  • Покрытие из битумных плиток не выдержало снега и дождя.
  • Попавшая влага после замерзания вызвала деформацию и отслоение плиток.
  • Основа – фанера и минеральная вата – разбухли, намокли, образовались протечки.
  • Оформить кровлю металлочерепицей с использованием метода двойного фальцевания.
  • Стропильную систему заполнить утепляющими и звукопоглощающими материалами, не забыв организовать вентиляционные щели.

Шаг 7. Инженерное оборудование

Вроде бы строительная коробка есть, но строительство дома на этом не заканчивается. Без “кровеносной системы” не обойтись – водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, газ и электричество. От правильного монтажа зависит ваше здоровье, и даже жизнь.

Внешняя кирпичная стена начала увлажняться. Перепробовали все возможные варианты – не помогают.

  • Причина в нарушении тепло-влажностного режима помещений.

Слабое отопление, меньшее количество радиаторов, чем предусмотрено нормами, приводят к тому, что стена недостаточно прогревается, возникает конденсат. Продуманная система теплоснабжения решит все проблемы.

Шаг 8. Внутренняя отделка дома

Наконец, заключительным этапом в строительстве домов является внутренняя черновая и финишная отделка.

Поиск отделочных материалов, декора, мебели занимает много времени и сил. Не всегда финиш выглядит безупречно.

Заказать все составляющие интерьера в одном месте: выбор, доставка и работа.

Шаг 9. Сдача дома в эксплуатацию

Строительство дома завершено. Но не завершено его юридическое оформление.

Читать еще:  Винтовые сваи с литым наконечником оцинкованные

Незнание законов и требований к оформлению правоустанавливающих документов, регистрации дома в органах власти.

Опытный специалист-юрист возьмет на себя все формальности.

От шага 1 до шага 9 без остановок

  • Звоните к нам, в ТопДом! +7 495 734-99-81
  • С нами все проблемы пройдум мимо Вас!

100% гарантия результата на все работы по строительству домов.

Этапы строительства частного дома: от возведения стен, до инженерных коммуникаций

Возвести дом своими руками — дело не самое простое и дешевое. Кроме того, что в этот процесс нужно привлекать специалистов, за работу которых придется платить, так еще придется вникнуть во все технологические процессы. Иначе просто невозможно достичь хорошего результата. Перед тем, как перейти к строительству, составляют проект и смету.

Строительство коробки частного дома

Любая литература с учетом выбранного материала, предусматривает основные этапы строительства дома из бруса, кирпича или пеноблока.

Возведение фундамента

Сначала определяют из чего будет сделан фундамент. Обычно применяют блоки или осуществляют заливку бетоном. Толщина определяется в зависимости от высоты цоколя и наличия подвала. Поэтому, если есть подвал и высокий цоколь, толщина фундамента будет больше. Фундамент из блоков делают в случае, когда предполагается строительство дома из кирпича или другого тяжелого материала. Также его возводят при строительстве малоэтажных домов. Чтобы заложить такой фундамент требуется серьезная строительная техника, но возводится он за короткое время.

Монолитный фундамент заливается из смеси из гравия, щебня, цемента и прутьев арматуры. Такой фундамент считается более дешевым, а его заливка не требует много времени и большого количества специальной строительной техники.

Когда определено, из чего планируется возводить основание дома, осуществляется расчет самого фундамента. Полученная цифра зависит от площади строения. Учитывая этот показатель, производятся расчеты количества материалов для строительства. Под тяжестью готовой конструкции произойдет усадка земли, поэтому нужно произвести ее расчет и только после этого возводить фундамент, учитывая сопротивление почв под строением.

Цоколь и перекрытия

Возведение цоколя необходимо для того, чтобы создать своеобразный буфер. Он предохраняет нижнюю часть стен от перепадов температур, влаги и прочих климатических особенностей региона. Если цоколь не возвести, то стены очень быстро разрушатся, ведь материалы, используемые для их строительства, не выдержат перепадов температуры и излишней влаги. Часто, при строительстве дома, цоколь строят из красного кирпича. Возводя цоколь, на уровне земли нужно проложить гидроизоляцию, например, при помощи рубероида. Если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы, в результате которых влага из земли будет подыматься вверх по кирпичу и в доме будет сыро. Также стоить сделать проходы в дом, гараж и огород с учетом проекта.

Перекрытие дома может быть деревянным или бетонным. Укладка балок осуществляется примерно через 1 метр, чтобы это не мешало вести остальные работы. Балки укладываются не только на цоколь, но и на остальные уровни дома.

Распространенные ошибки на этом этапе допускаются, когда в процессе строительства применяют деревянные балки и сразу застилают перекрытие нормальными досками. Этого делать не следует, так как при последующем использовании цементного раствора перекрытие просто зальется им, в результате, придется заново его перестилать.

Поднятие стен

Перед началом работ понадобится выбор и правильный расчет материала для стен. Самыми распространенными считаются:

В последнее время начали набирать популярность быстровозводимые дома (щитовые и каркасные, из сип-панелей или из пенобетона). Изготавливают сборные дома на заводах по канадской или иным технологиям. Они разработаны с учетом всех требований теплосбережения, пожарной безопасности и экологичности.

Возведение крыши

После возведения стен, можно приступать к следующему этапу строительства — крыше. В роли основного материла здесь выступает брус, используемый для изготовления стропил и каркаса мансардного этажа, а также для обрешетки, которая устанавливается поперек стропил. При этом, между решеткой и стропилами должна быть уложена пароизоляционная ткань для вентиляции кровли. Иначе, при перепадах температуры на кровле внутри может образоваться иней, а в период потепления увеличивается уровень влажности. Если для кровли это не так опасно, то на деревянные элементы это может пагубно сказаться. Если при строительстве крышу делать из мягкой кровли, то поверх пароизоляционной ткани укладывают специальные влагостойкие плиты.

Когда каркас готов, можно накрывать крышу. Для этого подойдет мягкая кровля, профлист, металлочерепица и ондулин. Мягкая кровля может использоваться для покрытия крыш любой сложности. Она отличается легкостью, прекрасным внешним видом, поглощает шум в отличие от профлиста и металлочерепицы.

Снабжение дома

Водоснабжение и канализация

Перед тем, как выполнять работы по водоснабжению, необходимо составить соответствующий проект. Затем, согласно нему нужно выкопать траншею, уложить трубы, установить счетчик, а для внутреннего водоснабжения необходимо использовать металлопластиковые или пластиковые трубы. В случае, когда центральная канализация не доходит до вашего дома, нужно вырыть выгребную яму или септик (выгребная яма с бактериями). Размеры определяются с учетом расчетов сточных вод. Канализация делается на месте, запланированном по проекту дома.

Электроснабжение

На завершающем этапе строительства дома необходимо выполнить электромонтажные работы, придерживаясь имеющегося проекта по энергоснабжению. После всех выполненных работ, систему электропроводки нужно проверить (вызывают инспектора из соответствующей инстанции). Этот этап предусматривает прокладку электропроводки и заземление.

Газоснабжение

Для заказа проекта газоснабжения нужно обратиться в организацию, которая обладает соответствующей лицензией. Закупив необходимые материалы, следует осуществить подключение к внутридомовому газопроводу. Далее соединятся плита и отопительный котел с помощью металлических подводок. На последнем этапе устройства газоснабжения осуществляется врезка в магистральный газопровод.

Отопление

Монтаж отопления предусматривает использование радиаторов, труб, запорной арматуры, заглушек для радиаторов, фитингов. Отопительный котел необходимо приобретать на стадии газоснабжения дома. Число радиаторов и секций в них определяется с учетом площади комнат, где будет происходить их установка.

Важно применять качественные материалы, чтобы защитить дом от всевозможных протечек и прочих неприятностей.

На этом строительство частного дома окончено. Осталось только сделать внутреннюю и внешнюю отделку. Этапы строительства дома, видео:

Особенности строительства загородных домов в Подмосковье

  • Из этой статьи вы узнаете:

    • Почему местом для жизни следует выбрать Подмосковье
    • Каковы этапы строительства загородных домов в Подмосковье
    • Каковы особенности и нюансы строительства загородных домов в Подмосковье

    Для психологического и физического здоровья человека нет ничего лучше свежего воздуха, большого количества зелени и отсутствия гула машин. Именно поэтому все больше загородных домов в Подмосковье ориентированы сейчас не на летний отдых, а на постоянное проживание. Живописный вид из окна и гармония с природой помогают уйти от суеты мегаполиса, отдохнуть и восстановить силы. Зная особенности строительства загородных домов в Подмосковье, можно создать усадьбу своей мечты.

    Почему строительство загородных домов в Подмосковье – лучший вариант для жизни

    Современный ритм жизни в мегаполисе с каждым годом делает все популярнее частное загородное строительство. Преимущества современных, уютных, функциональных и комфортабельных домов дают им возможность легко конкурировать с городскими квартирами. Этим объясняется повышенный спрос домов в Подмосковье.

    Знание особенностей строительства загородных домов в Подмосковье позволяют использовать новейшие технологии, ускоряющие процесс возведения дома и сокращающие бюджет проекта. Возможность приобретения дома «под ключ», где все работы выполнены профессионалами своего дела, повышает потребительский интерес.

    Сейчас Подмосковье является стремительно развивающимся регионом, обладающим большим количеством возможностей. По всей Московской области развита инфраструктура, постоянно усиливается транспортная сеть, формируются соответствующие административные структуры, призванные реализовывать общегородские проекты.

    5 причин выбрать строительство загородного дома в Подмосковье

    • Результат полностью окупает вложения.

    Несомненно, что постройка собственного загородного дома требует сил и вложений. Но они более выгодные, чем вложения в городскую квартиру. Приобретая загородную недвижимость в Московской области, кроме полноценного жилого пространства человек получает еще и земельный участок. И все это по цене, сравнимой со средней ценой квартиры в новом доме. Комфортабельность, уют и экологичность загородного дома с лихвой покрывают затраты.

    • Надежность собственного жилья.
    Читать еще:  Винтовые сваи под гараж

    Занимаясь строительством собственного дома, владелец старается доверить выполнение работ добросовестным подрядчикам, которые знают особенности строительства загородных домов в Подмосковье и гарантируют высокое качество используемого материала и профессионализм мастеров. Хозяину не приходится беспокоиться о безопасности своего жилья. Покупая же квартиру, человек получает лишь жилую площадь.

    • Возможность полноценного отдыха и единения с природой.

    Наличие собственного приусадебного участка еще больше повышает ценность загородного дома и дает возможность обустроить зону отдыха беседкой с мангалом, чайными столиками, садовыми качелями, бассейном и т.д. Комфортабельная терраса идеально подходит для семейных обедов. Ни одна лоджия и ни один балкон современных городских квартир не сравнится с раздольем веранды частного дома, где также оформляют зону семейного отдыха.

    Рекомендуем к прочтению:

    Особенности строительства загородных домов в Подмосковье дают возможность использовать экологические и натуральные материалы. Отсутствие промышленных зон и обилия машин дарит тишину и чистый воздух. Эти условия способствуют полноценному отдыху и восстановлению сил.

    • Отсутствие ограничений в оформлении и перепланировке.

    Современный рынок предлагает множество разнообразных готовых проектов загородных домов на любой вкус. Любой приобретенный проект может быть дополнен или откорректирован по желанию его владельца. Это делается довольно просто и не требует больших затрат. Определенные технические и инженерные нюансы вносят ограничения в возможности перепланировки городских квартир. Проект загородного дома может быть спланирован индивидуально, с учетом всех пожеланий его владельца. Профессионалы своего дела воплотят в жизнь авторское решение хозяина дома относительно зонирования жилого пространства, дизайна экстерьера, оборудования приусадебного участка и т.д.

    В приобретении собственного дома есть целый ряд преимуществ. Благодаря современным технологиям можно оборудовать автономные источники питания, исключив из своей жизни проблемы с газо- и электроснабжением, и не зависеть от централизованных коммуникаций.

    Особенности и этапы строительства загородных домов в Подмосковье

    Во всех районах Подмосковья полноценно развита инженерная и социальная инфраструктура.

    Строительство загородного дома начинается с инженерно-геологических изысканий. Во время проведения этих работ определяется наличие и глубина расположения грунтовых вод, химический состав почвы, оцениваются климатические условия и возможное количество осадков. На основании полученных данных специалистами проектного отдела разрабатываются архитектурные и инженерные решения.

      Выбор компании, которая займется строительством вашего дома. Отдайте предпочтение строительству «под ключ».

    В связи с особенностями строительства загородных домов в Подмосковье первым делом нужно изучить характеристики выбранного участка. Именно от них зависит конструкция вашего дома. В Московской области преобладает равнинный рельеф, однако встречаются и видимые перепады высот. В таких случаях рекомендуют делать цокольный этаж или свайно-ростверковый фундамент.

    Этап проектирования, составление планов и чертежей.

    Этот этап посвящен согласованию количества этажей и комнат. Чтобы начать строительство дома, представителям компании и заказчику необходимо согласовать важные моменты. Именно сейчас уместно корректировать планировку комнат. Следует согласовывать желаемые изменения с архитектором, знающим, какие из них возможны, а какие абсолютно не нужны.

    После согласования компания приступает к выполнению на участке инженерно-геологических работ. Проектной группой создается перечень архитектурных и инженерных решений будущего дома. Проект согласовывается с заказчиком. На основании этого стороны подписывают договор, где определен порядок работ, их объем, стоимость и срок реализации.

    Современные дома невозможно представить без обустройства придомовой территории. Разработка ландшафтного дизайна — следующий шаг в работе. Грамотный проект должен предусматривать планировку и строительство беседок, бань и подобных сооружений.

    После уточнения планировки и заключения контракта закладывается фундамент.

    Именно от него во многом зависит срок эксплуатации дома. Если фундамент был заложен правильно, ваш загородный дом простоит десятки лет. Когда фундамент готов, возводятся стены.

    Поднятие стен и установка кровельной конструкции.

    Выбор добротного кровельного покрытия крайне важен. Оно должно быть надежным, долговечным и водонепроницаемым. Доверьте профессионалам подготовку и установку материала, они позаботятся о том, чтобы крыша вашего дома отвечала всем требованиям.

    Подключаем инженерные системы.

    Только эффективные и продуманные до мелочей системы исправно функционируют и не доставляют хозяевам дома хлопот.

    На данном этапе утепляется фасад, приводится в порядок внешний вид. Проводятся работы по внутренней отделке помещений. Широкий ассортимент строительных материалов позволяет воплотить в жизнь даже самые смелые фантазии.

  • Завершающий этап посвящен вывозу мусора и наведению порядка на приусадебном участке и территории вокруг дома.
  • Нюансы строительства загородных домов в Подмосковье

    К особенностям строительства загородных домов в Подмосковье относится учет климатических и почвенных характеристик. Московская область относится к умеренно континентальной зоне, с часто меняющейся и сильно отличающейся от сезона к сезону погодой. В зимний период почва промерзает в среднем до 70 см в глубину. Поэтому еще на этапе проектирования необходимо тщательно продумать все варианты утепления.

    Земля в Подмосковье относится к тяжелым грунтам, состоящим преимущественно из глины. При проектировании фундамента прочного и долговечного, не подверженного деформациям здания должны обязательно быть учтены эти особенности строительства загородных домов в Подмосковье.

    Ячеистый бетон имеет низкую несущую способность, что может спровоцировать появление трещин и деформацию мест соединения плит. Очень толстые и плохо утепленные швы вызывают повышенную потерю тепла. Отсутствие опыта и профессионализма у строителей газоблочного дома приводит к образованию в холодное время года конденсата, что крайне негативно отражается на надежности постройки.

    Чтобы дом был надежным, крепким и долговечным нужно грамотно подойти к планированию фундамента. Учитываться должны не только особенности строительства загородных домов в Подмосковье, но и конкретные параметры: вес планируемой конструкции, анализ обследования земельного участка и т.д. Для легкой конструкции, изготовленной из каркаса, бруса, бревна прекрасным вариантом будет монолитная железобетонная плита или мелко заглубленный ленточный фундамент. Капитальная, тяжелая конструкция требует сооружения песчаной подушки под фундаментом.

    Говоря об особенностях строительства загородных домов в Подмосковье, нельзя не упомянуть о тщательном подборе материала для кровли, выборе способа отвода грунтовой и дождевой воды, защите поверхности от негативного воздействия окружающей среды. Это связано с неустойчивым климатом, дождями, частыми сменами холодов оттепелями и т.п. Применение технологии вентилируемого фасада способствует значительному продлению срока эксплуатации постройки.

    Вентилируемый фасад может украшать кирпичные загородные дома и деревянные дома из бруса. Благодаря этой технологии полностью решается проблема конденсата, обеспечиваются очень комфортные условия для основных несущих стен дома. Они могут иметь минимальную толщину, что обеспечивает постройке экономичность.

    Особенно нуждаются в наружном утеплении недорогие загородные дома, отапливаемые дизельным топливом или электричеством. Внешне вентилируемый фасад может быть отделан сайдингом, кирпичом или камнем. Все зависит от пожеланий и финансовых возможностей владельца дома.

    Спасибо, что дочитали статью до конца

    Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

    В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

    Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

    Мы готовы предложить:

    • типовые проекты коттеджей;
    • индивидуальное проектирование деревянных домов;
    • строительство коттеджей и домов под ключ;
    • отделочные работы и дизайн интерьеров;
    • проведение ремонтных работ;
    • благоустройство территории.
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector