Монолитно каркасный дом плюсы и минусы
795792.ru

Строительный портал

Монолитно каркасный дом плюсы и минусы

Плюсы и минусы монолитно каркасных домов

Монолитно-каркасный дом: плюсы и минусы

В последнее время жилое домостроение в России набирает больших оборотов. Это связано с тем, что недвижимость принять считать идеальным предметом для инвестиций. Особенно когда в стране сложилась такая ситуация, недвижимость стала пользоваться особой популярностью. Для строительства домов используют различные технологии. Среди всех возможных вариантов особой популярностью стала пользоваться монолитно-каркасная технология, которая имеет свои преимущества и недостатки.

Определение монолита. Основание

Монолит представляет собой конструкцию, которая создается путем заливки бетона в заранее подготовленную опалубку. При этом в опалубке устанавливается металлический каркас, с помощью которого стенам придается высокая прочность. Конструкции такого строения не имеют стыковочных швов, что значительно улучшает целостность и прочность всего дома.

В качестве фундамента для такого дома используют бетонную плиту. Плита располагается под всем домом. Ее толщина должна быть не меньше 1 м. Для того чтобы укрепить основание, в него устанавливается укрепленная металлическая арматура.

Если дом будет иметь подвальное помещение, то для этого нужно будет вырыть котлован, в котором проводится устройство монолитного фундамента и возведения стен. Поверх этого устраивается плитка перекрытия. В этом случае плита должна иметь высокую прочность и толщину, что позволит создать надежное основание для дальнейшего строительства.

Основные моменты сооружения с монолитно-каркасной технологией

При строительстве дома по каркасно-монолитной технологии могут использоваться как съемная, так и несъемная опалубка. Для несъемной опалубки можно использовать дерево, фанеру, металл и другие материалы, которые способны создать жесткую опору для сохранения формы конструкции. После строительства такая опалубка становится частью конструкции. Зачастую ее используют при строительстве небольших загородных домов. В последнее время особой популярностью стала пользоваться опалубка из пенополистирола. Она не только создает форму конструкции, но и вступает в качестве дополнительной теплоизоляции.

Если говорить о типе конструкции опалубки, которая используется при монолитно-каркасном строительстве, то она бывает двух типов.

К ним относится:

  • Щитовая опалубка. Для сооружения такой опалубки используют прочные и жесткие щиты, которые могут иметь различный тип и конфигурацию. Они оснащены крепежными элементами, которые позволяют создать из отдельных элементов прочную конструкцию. Зачастую такие изделия используются для создания различных архитектурных элементов здания. С их помощью можно легко возвести закругленные конструкции.

  • Туннельная опалубка. Такие конструкции создаются из специальных форм, которые изготовляются в заводских условиях. Они не могут быть подвержены каким-либо изменениям. Конструкция создается по заранее подготовленному проекту. На строительную площадку поставляется в готовом виде.

Немаловажным этапом в монолитно-каркасном строительстве является поставка бетонного раствора на строительную площадку. Для того чтобы обеспечить бесперебойную подачу бетона для проведения заливки опалубки, используют автобетоносмесители. Если для строительства нужно небольшое количество бетона, то он может готовиться непосредственно на строительной площадке. Для подачи бетона в опалубку используется бетононасос или кран. В последнем случае используется специальный контейнер, в который наливается бетонный раствор.

При заливке бетона используются специальные поверхностные и глубинные вибраторы. С их помощью можно предотвратить образование пустот и раковин в конструкциях. Они осуществляют уплотнение залитого бетонного раствора. Благодаря использованию такой техники можно не только улучшить качество строительства, но в дальнейшем и снизить затраты на чистовую отделку конструкций.

Конечно, бетонные стены нравятся не всем. Поэтому иногда может проводиться их облицовка с помощью кирпича, камня или других материалов. Чтобы обеспечить циркуляцию воздуха в помещении, устанавливают вентилируемые фасады.

Плюсы монолитно-каркасного жилого дома

Такая современная технология жилого домостроения имеет ряд преимуществ. Среди них можно выделить:

  • Скорость возведения. По сравнению с другими технологиями, монолитно-каркасные дома возводятся за довольно короткое время. Особенно это касается частного домостроения.
  • Высокая устойчивость домов к сейсмичной активности. Дома, возведенные по такой технологии, способны выдерживать землетрясения силой до 8 балов.
  • Равномерная и незначительная усадка строения. Благодаря такому свойству можно предотвратить образование трещин. Также это дает возможность сразу приступить к внутренним отделочным работам и не ждать пока дом даст усадку.
  • Бесшовные конструкции. Отсутствие швов позволяет значительно увеличить прочность конструкции. Дома, построенные по такой технологии, могут прослужить более 100 лет. Недаром монолитно-каркасную технологию используют для строительства метро, мостов и объектов, где прочность имеет большое значение.
  • Небольшой вес здания. Благодаря этому монолитные сооружения можно возводить на проблемных грунтах, которые не способны выдерживать большие нагрузки. Также такое свойство здания дает возможность использовать для его строительства облегченный фундамент, что значительно снизит затраты на строительство.
  • Небольшая толщина стен дает возможность значительно увеличить внутреннее пространство дома.

Минусы монолитно-каркасного дома

К сожалению, монолитно-каркасные дома не безупречны. Они имеют несколько недостатков:

  • Сложность проектирования. Все коммуникации в доме должны быть предусмотрены еще на этапе проектирования. Если это не выполнить, то с их прокладкой могут возникнуть некоторые сложности.
  • Сложность проведения бетонных работ. Чтобы установить опалубку и провести заливку бетона необходимо приложить много усилий и времени. В связи с тем, что для строительства используется специальная техника, стоимость домов значительно возрастает.
  • Бетонные стены обладают низкими тепло- и звукоизоляционными свойствами. В связи с этим необходимо проводить дополнительную теплоизоляцию дома.

Технология монолитно-каркасного строительства

Современная технология монолитно-каркасного строительства используется для возведения домов различной площади и высотности. Они имеют ряд достоинств. Но, для того чтобы провести качественно строительство, необходимо ответственно подойти к сооружению опалубки и приготовлению бетона. Именно эти составляющие являются основой для монолитно-каркасного строительства. Низкое качество опалубки и бетона приведет к снижению прочности и эксплуатационного срока строения.

Строительство монолитного дома является поэтапным процессом, который состоит из таких этапов:

  • устройство фундамента высокой прочности;
  • монтаж арматурного каркаса;
  • монтаж опалубки;
  • заливка бетонного раствора;
  • удаление опалубки и проведение отделочных работ.

Правильное армирование монолитных стен. Важность арматуры

Для армирования монолитных стен может использоваться как арматура, так и армирующая сетка. Первый вариант позволяет придать конструкции высокой прочности. Зачастую для армирования используют арматуру сечением 6-8 мм. Также можно использовать материал с сечением более 10 мм, что позволит улучшить прочность стен. Арматура устанавливается как горизонтально, так и вертикально. При армировании стен особого внимания уделяют угловым конструкциям. Арматуру надежно закрепляют, чтобы предотвратить ее выпучивание после заливки бетона.

Немаловажным являются и проемы в монолитных стенах. Они оснащаются дополнительными каркасными конструкциями. Это позволяет равномерно увеличить и распределить нагрузку. От арматуры будет зависеть прочность не только отдельной конструкции, но и всего строения. Поэтому к ее устройству нужно отнестись очень внимательно.

Стоимость и материалы

Для возведения монолитных домов используется не только бетон и арматуру, но и опалубку. Если речь идет о возведении частного дома, то можно воспользоваться современной полистирольной опалубкой, которая одновременно будет играть роль дополнительной теплоизоляции. Конечно, можно воспользоваться и специальной съемной опалубкой. Строительные компании не только используют ее для возведения монолитных домов, но и сдают ее в аренду для сооружения частных домов.

Разбираем плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Для строительства современных многоэтажек всё реже используются кирпич и панели. Большинство домов представляют собой цельные конструкции из бетона и железного каркаса. Эксплуатационные характеристики у них в разы лучше, поэтому выбор в их пользу вполне обоснован.

Специфика строительства по монолитно-каркасной технологии

Рассмотрев более детально специфику данного процесса, можно определить плюсы и минусы монолитно-каркасного дома. Главной составляющей любой конструкции из монолита является металлический каркас, который придаёт строению жёсткость. Вокруг него монтируют опалубку и заливают бетон. Опалубка является неким ограничителем, который даёт возможность сформировать все части будущего дома: фундамент, перекрытия, стены. В зависимости от сложности проекта и целевого назначения здания используют съёмную или несъёмную опалубку.

Строительство по монолитной технологии отличается от кирпичного или панельного. Достичь качественного результата можно только с использованием специальной техники. Многое зависит и от качества самих материалов, в частности бетона. Если он имеет невыразительные характеристики, то стены могут сильно промерзать, давать усадку и даже трескаться. Опять же, если строительство выполнялось с соблюдением всех правил, то беспокоиться не о чем.

Читать еще:  Армирование пеноблоков арматурой

В чём плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Скажем сразу: преимуществ у монолитного дома намного больше, чем недостатков! Среди самых значимых стоит выделить следующие:

  • Практически полное отсутствие швов, за счёт чего строение получается очень прочным.
  • Нагрузка на фундамент распределяется равномерно. Это даёт возможность сделать основание более лёгким.
  • Возможность строительства в сжатые сроки. На протяжении всего периода работ можно поддерживать очень высокий темп. Помешать быстрой сдаче объекта могут только погодные условия.
  • Незначительная усадка. Начинать отделку помещений внутри можно сразу после окончания основного строительства.

Даже эти плюсы сполна перекрывают минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё несколько преимуществ, о которых нельзя не упомянуть. Монолитная технология даёт возможность воплотить любые архитектурные задумки. Благодаря отсутствию несущих стен можно в любой момент организовать перепланировку помещения.

Толщина бетона и прочный металлический каркас делают монолитный дом устойчивым не только к любым погодным катаклизмам, но и подземным толчкам. Это означает, что их можно строить в районах с высокой сейсмической активностью. Поражает и долговечность таких домов. Без капитального ремонта они могут простоять около 100 лет.
После таких внушительных достоинств даже не верится, что монолитные дома могут иметь какие-то недостатки. Но они есть, и противники данной технологии пытаются всячески использовать их чтобы доказать свою правоту.

Рассмотрим недостатки более детально:

  • Невозможность строительства при низкой температуре. Если температура упала ниже +5°С, то бетон нужно готовить с применением специальных добавок. Они помогут при низкой температуре, но увеличат смету.
  • Строительство дома из монолита является более трудозатратным. Для домов из кирпича или панелей ресурс рабочей силы меньше на 10-15%.
  • Для качественной работы необходима специальная техника. Без её использования монолитная конструкция теряет ряд основных преимуществ и не может считаться полноценной.

Пожалуй, это все плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, но есть ещё два важных момента, касающихся самого бетона. Стены из него обладают высокой проводимостью тепла, поэтому в районах с холодным климатом может понадобиться дополнительное утепление. В большинстве случаев это касается и звукоизоляции, но если стены достаточно толстые, то можно обойтись без неё.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

В целом, большинство жильцов из монолитов довольны своим выбором. Современные тенденции в строительной индустрии показывают, что данная технология в скором времени станет основной. Беспокоиться об этом не стоит, потому что кирпичные и панельные дома в лице монолита получили хорошего приемника.

Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома

Монолитно каркасное строительство на сегодняшний день набирает высоких оборотов популярности. С помощью таких материалов можно возводить постройки с высокой долговечностью, и при этом с низкой стоимостью монтажных работ. Кстати, для зданий разрешено использовать любые настройки конфигурации и выбирать вариативное количество этажей. Такой технологией строили башню телевиденья в Торонто, высотой 555 м. В нашей статье мы рассмотрим все достоинства и недостатки монолитных конструкций.

Понятие монолит

Что же такое монолитное строительство? Для него характерна технология постройки путем заливки раствором из бетона в опалубную конструкцию. Прежде чем это сделать, необходимо заранее установить каркас арматуры. Каждую из деталей следует монтировать, таким образом, чтоб продолжать цельную конструкцию. Для этого следует сделать герметизацию всех стыков и швов. Такие элементы получаются с ровной поверхностью. Для фундамента коттеджа нужно создавать мощную плиту толще метра, дополнительно усилив устройство арматурой из стали.

Строительство бетонного монолита изобрели еще в Римской империи, а в нашей стране популярность приобрело только в 19 ст. Такой технологией возведен имперский дворец в городе Пушкине и ткацкая фабрика в Питере. С годами способ монтажа только усовершенствовал свои характеристики.

Нюансы строительного процесса

Монолитный каркас своими руками можно построить с помощью съемной опалубки, так и несъемной. Изготовляться такое устройство может с различных материалов, например, фанеры, металла и древесины. Главная задача конструкции увеличить жесткость для защиты формы.

Несъемный тип опалубки используется в создание индивидуальных построек с небольшим количеством этажей. После того, как ее заливают бетонным раствором, она соединяется с другими деталями в единую цельность. В современном строительстве такое изделие делают из легкого пенопласта. По конструктивному критерию опалубки бывают:

Особенностью первого вида есть ее компоненты. Так, опалубку создают в виде щитов различных размеров и видов, которые соединяют в единую систему с помощью специальных крепежей. Таким образом, формируется резервуар для заливки раствора, который послужит основанием для будущего здания.

Туннельный тип опалубки приобретают в уже готовом виде, поэтому такие детали подойдут только для определенных монтажных работ. Стоит отметить, что изделия туннельного типа видоизменять нельзя. Ее производством занимаются профессиональные кампании производители строительных материалов. После покупки опалубок, их монтируют и сразу приступают к заливке бетоном.

Внимание! Если вам необходимо большое количество раствора, то его лучше заказать на предприятие. При необходимости небольшого объема – вы сможете приготовить его самостоятельно.

Когда укладка бетонной плиты будет завершена, то обязательно следует приступить к уплотнению конструкции. Такое действие поможет избежать образования пустот. Выполнить поставленную задачу лучше всего специальными инструментами, например, глубинными или поверхностными вибраторами. Благодаря такой технике можно построить прочное здание с качественными поверхностями.

Внимание! Строительство коттеджей на монолитной основе выполняется без дополнительных отделочных работ, поэтому можно сэкономить финансы.

Монолитные дома плюсы, минусы

Конечно, на сегодняшний день монолит считается одним из самых качественных материалов для строительства, но все некоторые недостатки он имеет. Поэтому нам следует ознакомиться с основными преимуществами и минусами возведения такого устройства. При выборе технологий необходимо учитывать особенности оптимальных факторов для материала. Далее следует выделить основные плюсы монолитных сооружений:

  • Особенности конструкции позволяют создавать различные дизайнерские решения. Так вы можете сделать свой дом не только практичным, но и красивым.
  • Монтажные работы проводятся в минимальный срок.
  • Высокий уровень сейсмической активности. Постройки выдерживают 8 баллов землетрясения.
  • Каркасный дом из монолита имеет небольшую и равномерную усадку.
  • В цельной системе постройки практически отсутствуют швы.
  • С помощью способа укладки монолита можно снизить вес здания.
  • В монолитных зданиях объем нагрузки распределяется равномерно по всем точкам опоры.
  • Если используется щитовая опалубка, то нет потребности в транспортировке изделия к строительной площадке.
  • Ценовая политика монтажа монолита намного экономнее других материалов.
  • При необходимости определенных параметров постройки, монолитное устройство можно подгонять под любую конфигурацию.
  • В таких зданиях стены могут устанавливаться с меньшей толщиной.

Внимание! Особенно актуально строить такие дома в местах с периодическими подтоплениями, так как плита не пропускает жидкость.

Недостатки монолитных конструкций

Как мы уже говорили, монолитные дома имеют и плюсы, и минусы. Все преимущества мы рассмотрели, теперь приступим к ознакомлению с недостатками. Итак, у монолитов есть такие минусы:

  • Для строительства такого устройства придётся потратить намного больше физической силы.
  • Монолит требует предусмотренное приложение всех путей коммуникационных систем заранее, так как после его постройки сделать это очень сложно.
  • Бетонировать поверхность можно только при температурном режиме окружающей среды от 5 градусов выше нуля.
  • Для того чтоб получить прочный монолит необходимо на всех уровнях выполнять заливку бетоном одновременно.
  • Сложности возникают и при уплотнении залитого пространства. Стоит отметить, что один шаг влево и здание может потерять все свои преимущества.
  • Высокая тепловая проводимость стен, поэтому нужно будет дополнительно утеплять дом.
  • Плохая звуковая изоляция.

Вот мы и ознакомились с преимуществами и недостатками монолитных построек. Если вас все устраивает, то выбирайте этот простой и эффективный способ возведение построек.

Читать еще:  Как изготовить блоки из опилок?

Особенности монолитно-каркасного домостроения

Монолитно-каркасный дом – обыденность в строительной отрасли. У каркасной технологии есть свои плюсы и минусы, однако она пользуется большой популярностью из-за возможности строить дешево и быстро. Кроме постройки частных домов, данным способом возводят промышленные и гражданские объекты: АЭС, ГЭС, космодромы и др.

Технология монолитно-каркасного строительства

Монолит представляет собой цельную конструкцию из бетона, являющуюся основанием строения. Постройка осуществляется путем заливания и трамбовки бетонной смеси в опалубку.

Чтобы укрепить конструкцию бетон упрочняется каркасом из арматуры. Арматурный каркас связывается проволокой либо сваривается.

Исходя из того, где ведется строительство здания и его этажности, выбирают марку применяемой бетонной смеси, добавки в нее, арматуру. Монолитно-каркасные дома надежны, имеют долгий срок службы и выдерживают все необходимые нагрузки, заданные проектом.

Технология строительства

Строительство при помощи железобетонных конструкций применяется для возведения домов разной этажности, высоты и площади каркасно-монолитных строений.

Ход работ предусматривает следующие шаги:

  • Подготовку основания;
  • Создание каркаса из арматуры путем его сварки;
  • Монтаж опалубки;
  • Заливку бетонной смеси;
  • Ее утрамбовку;
  • Демонтаж опалубки.

После завершения основания строятся стены и перегородки, следом устанавливают либо заливают плиты перекрытия. В конце выполняется укладка коммуникаций, отделочные работы, монтируется кровля.

Постройка фундамента

Для монолитно-каркасных домов применяют следующие типы фундаментов:

Ленточный. Постройка осуществляется путем заливки бетона в опалубку на строительной площадке. Для укрепления конструкции используется арматура. Подобный фундамент так же предусматривает возможность постройки здания с подвалом. Однако ленточный фундамент возможно возвести только на участках с низким залеганием грунтовых вод.

Монолитная бетонная плита является отличным вариантом фундамента для монолитно-каркасного дома. Рекомендуется возводить подобное основание в сейсмически опасных зонах. Заливка бетона производится на строительной площадке, армирование обязательно.

Фундамент на сваях. Применяется для участков со сложными грунтами.

Строительство подвала – нюансы

Для постройки подвала потребуется вырыть основательный котлован. Фундамент будет расположен на уровне ниже земли у основания подвального помещения.

Стены подвала так же заливаются бетоном и являются монолитными. Поверх укладываются плиты перекрытия, имеющие высокие параметры прочности и толщину согласно проекту.

Монтаж опалубки

Опалубка призвана придавать форму конструкции, в которую заливается бетонная смесь.
Она бывает:

В случае со съемной опалубкой после высыхания бетона ее можно использовать повторно. Срок службы зависит от материалов, из которых изготовлена опалубка.

Использование несъемной опалубки позволяет придать конструкции дома дополнительную защиту и тепловую изоляцию. Чаще всего такой ход применяется, если строится частный монолитно-каркасный дом. Опалубка может быть деревянной, металлической, фанерной либо изготовленной из пенополистирола. Последний вариант придает дому дополнительную теплоизоляцию, сохраняющую тепло зимой и прохладу летом.

Конструкция опалубки может быть следующей:

  • Щитовой. Является сборной опалубкой, имеет специальный надежный крепеж, прочна и удобна в использовании. Позволяет заливать бетон необходимой формы, даже овальной;
  • Туннельной. Является изделием фабричного производства. На стройплощадку доставляется в готовом виде, ее нельзя разобрать.

Нередко съемную опалубку сдают в аренду, что позволяет сэкономить при строительстве.

Армирование

Чтобы обеспечить конструкции жесткость и прочность применяют:

  • Арматуру;
  • Армирующую сетку.

Использование арматуры позволяет возвести очень прочную конструкцию. Чаще всего используется материал, имеющий диаметр в 6-8 миллиметров, при необходимости для придания особой прочности – более десяти. Сваривание или связывание проволокой может осуществляться горизонтально или вертикально.

Необходимо особенно тщательно выполнять армирование по углам конструкции. От его качества зависит закрепление металла между собой и распределение веса по конструкции монолитно-каркасного дома. Кроме того, необходимо усилить перемычки, что позволит равномерно распределять вес строения.

Подача бетона

Бетон может замешиваться прямиком на стройплощадке или привозится в готовом виде при помощи специальной автомобильной техники. Чтобы он не застыл, происходит перемешивание внутри бункера во время движения грузовика.

Чтобы подать бетон при строительстве используют краны или бетононасос. Он представляет собой особый механизм, имеющий длинный шланг, который под давлением подает бетон в необходимое место. Его используют при строительстве многоэтажных монолитно-каркасных домов.

Трамбовка бетона

После заливания бетонной смеси в опалубку, для того, чтобы придать ей наибольшую плотность, используют поверхностные либо глубинные вибраторы.

  • Улучшить характеристики бетона;
  • Сделать более привлекательным внешний вид бетонной поверхности (удалить пузыри, выровнять неровности);
  • Уменьшить объем будущих работ при шпатлевании.

Получившуюся монолитную стену можно отделать при помощи кирпича, плитки с различной фактурой поверхности, искусственного либо натурального камня. Кроме того, необходимо обустроить систему вентиляции для фасада и крыши.

Как это часто бывает, монолитно-каркасный дом имеет свои плюсы и минусы, о чем говорят отзывы жильцов и профессиональных строителей.

Преимущества и недостатки монолитно-каркасного строительства

Перечень преимуществ, которыми обладает монолитно-каркасный дом, следующий:

  • Строительство ведется быстрыми темпами. Бетону можно задать любую форму, его высыхание не занимает много времени. Если сравнивать с другими технологиями строительства, то каркас здания можно построить наиболее быстро;
  • Строение сейсмически устойчиво и выдерживает землетрясение до 7-8 баллов по шкале Рихтера;
  • Усадка дома равномерна и невелика, что исключает появление трещин. Выполнять внутреннюю и наружную отделку можно сразу же после возведения здания;
  • Конструкция не предполагается наличия швов. Это позволяет обеспечить ей долгий срок службы и качественные характеристики. Возведение по монолитно-каркасной технологии осуществляется при строительстве метро, мостов, вокзалов, где прочность конструкции имеет решающий фактор;
  • Кроме перечисленного, монолитно-каркасные дома имеют малый вес, что позволяет возводить их на слабых грунтах;
  • Стены небольшой толщины позволяют оптимально распределить внутреннее пространство.

Недостатки

Монолитно-каркасный дом не лишен и определённых недостатков.

При составлении проектной документации следует заранее продумать расположение коммуникаций. Если проект содержит ошибки и придется исправлять их во время строительства, это повлечет за собой финансовые и временные потери.

Для монтажа опалубки и заливки бетонной смеси потребуется привлекать специальную стройтехнику, что повлияет на конечную стоимость строительства.

Стены из железобетона имеют плохие показатели звукоизоляции, их необходимо дополнительно утеплять. Для того, чтобы решить данные проблемы, можно монтировать специальную теплоизоляционную опалубку и использовать правильно подобранные фасадные материалы.

Материалы и цены

Немаловажно так же использовать качественные и дорогие материалы.

Используемая арматура не должна иметь следов коррозии и деформаций.

У бетона состав и пределы прочности должны соответствовать той марке, которую заявил изготовитель. Зимой хорошим шагом будет использование специальных противоморозных добавок для бетона. Если же минусовая температура на площадке имеет предельные показатели, то ведение работ лучше остановить.

При монтаже съемной опалубки важно проследить, чтобы она не изменила форму. Приобретать строительные материалы следует только у проверенных фирм, попросив предъявить сертификаты соответствия качеству продукции и гигиеническим требованиям.

Цена строительства зависит от многого. Факторы, которые влияют на ее формирование:

  • Стоимость строительных материалов;
  • Затраты на логистику;
  • Аренда опалубки, техники и инструмента;
  • Оплата труда рабочих.

Обычно все это заранее рассчитывается в строительной смете.

Монолитные дома: плюсы и минусы

Неужели просторные и удобные квартиры в монолитных домах – далеко не предел мечтаний современного горожанина? В то время, когда девелоперы показывают привлекательные картинки удобного жилья и расписывают прелести проживания в таких квартирах, кое-что остается «за кадром». Мы выяснили, о чем умалчивают застройщики, и расскажем о тех особенностях монолитных домов, которые строительными компаниями, как правило, не афишируются.

Относительная простота проведения работ, комфортность проживания, отличная внешняя эстетика – это лишь часть актуальных требований к возведению современных домов. Технология монолитного строительства во многих городах стало буквально открытием в 90-х годах минувшего столетия, и сейчас такой подход к возведению многоэтажек считается одной из наиболее прогрессивных.

Впрочем, нельзя сказать, что она стала закономерным детищем научно-технического прогресса последних десятилетий. Монолитный подход известен еще со времен Римской Империи, ведь именно таким способом был возведен прославленный Пантеон.

Читать еще:  Композитная сетка для армирования

На территории России она монолитная технология активно применялась в начале 19 века. Именно по этой технологии, в частности, возводился дворец императрицы в городе Пушкин (бывшее Царское Село) и множество других зданий различного предназначения. Однако, эксперты и современные обитатели квартир в монолитных многоэтажках отмечают не только достоинства, но и недостатки такого жилья.

Особенности и разновидности монолитной технологии

Чтобы по достоинству оценить преимущества и недостатки монолитных домов, необходимо остановиться на рассмотрении технологических решений, используемых при возведении зданий этого типа. По сути, вся специфика технологии «монолит» сводится к возведению арматурного металлического каркаса и поэтажному «поднятию» спроектированной и особым образом подготовленной опалубки, в которую впоследствии очень равномерно заливается бетонный состав. При этом каждый из последующих элементов, вне зависимости от его формы, создается таким способом, чтобы предшествующий был продолжен естественным путем без швов на стыках. В результате получаются цельнолитые, идеально выровненные элементы.

Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры. В зависимости от качества почвы дополнительно используют забивные сваи.

Монолитный технологический процесс в строительной сфере практически не имеет ограничений, то есть он применим как к возведению высотных многоэтажек, так и к реализации небольших частных проектов.

Поскольку опалубки представляют собой разноплановые сборные конструкции, ничто не мешает возвести строение практически любой конфигурации и с желаемым количеством этажей, индивидуальный дизайн тоже становится легко разрешимой задачей.

В настоящее время выделяются несколько типов монолитных конструкций:

  • традиционный вариант, когда дом имеет цельную монолитную структуру;
  • весьма распространенная каркасно-монолитная модель, при которой роль базовых элементов играют перекрытия и колонны из качественного железобетона, а стены выполняются из кирпича или иных материалов;
  • инновационные монолитно-кирпичные здания, состоящие из цельнолитых железобетонных конструкций, которые снаружи обкладываются блоками или кирпичом с гидроизоляционным или утепляющим слоем.

Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа. В первом случае, после того, как железобетонная конструкция застывает, опалубка сразу переносится на иной участок, где уже создается очередной элемент возводимого объекта. Соответственно, несъемная модель остается одним из основных компонентов строения, своеобразной утепляющей и изолирующей оболочкой.

В современном монолитном домостроении широко задействуется как щитовая, так и тоннельная опалубочная конструкция – все зависит от условий и задач конкретного строительного проекта.

Щитовая конструкция, как следует уже из ее названия, представляет собой набор прочных щитов, которые, соединяясь, образуют своеобразные емкости, впоследствии заполняемые бетоном. Такая опалубка может быть изготовлена непосредственно на месте строительства, что дает определенные экономические выгоды.

Туннельная опалубка – конструкция из полностью готовых элементов, изготовленных промышленным способом по представленному проекту. После того, как элементы опалубки уже доставлены на стройплощадку, какие-либо изменения внести в строительный проект невозможно.

Преимущества монолитного домостроения

Собственно, после ознакомления с технологическими особенностями первое преимущество монолитного домостроения выглядит очевидным. Дом может иметь индивидуальный дизайн, включать произвольное количество этажей и даже подземный паркинг. Все ограничивается только смелостью архитектурного замысла и базовыми строительными нормативами.

Если ранее на зиму строительство замораживалось в связи с погодными условиями, то ныне используются технологии подогрева бетона, и строительство ведется круглогодично.

Цельная конструкция дает равномерную минимальную усадку, а сама технология исключает образование трещин.

Минимум строительных швов предопределяет высокий уровень прочности. Срок эксплуатации большинства монолитных зданий превышает полтора столетия.

Неудивительно, что монолит выбирается в качестве основной технологии при строительстве метрополитенов, возведении космодромов, военных и всевозможных стратегических объектов.

Даже если квартира предлагается в черновой отделке, что продолжают практиковать многие застройщики, поверхность монолитных стен является достаточно ровной (ввиду применения промышленной опалубки), что позволяет не тратить время и деньги на их профессиональное выравнивание.

Планировка квартиры при этом может быть абсолютно свободной , поскольку функции несущий конструкций при такой технологии выполняют наружные стены, а внутри – колонны, поэтому остается обширное пространство для дизайнерско-интерьерного творчества.

Если во время эксплуатации жилья, например, труба даст течь, вода не попадет в другие квартиры, что тоже обусловлено цельностью конструкции.

Немаловажно и то, что монолитное жилье имеет высокий уровень теплоизоляции, да и бытовой шум от соседей в таких квартирах практически неслышен.

Вся конструкция имеет сравнительно небольшой вес, а значит, такие дома можно возводить с использованием плитного фундамента на территориях с проблемными, пучинистыми грунтами. При этом монолит не дает неравномерных нагрузок на фундаментное основание, что позволяет делать его облегченным.

Благодаря водонепроницаемости основного материала, такие дома отлично выдерживают любые паводки и наводнения.

Монолиты также обладают повышенной сейсмоустойчивостью, что позволяет им выдерживать колебания земной коры с семи-восьмибалльной амплитудой.

Если сравнивать с кирпичным или блочным домостроением, применение монолитной технологии является намного более экономичным, чем блочное строительство, но все же она является более затратной, чем возведение панельных домов.

Относительно эстетики фасадов – бетонные стены, конечно, изначально имеют безрадостный внешний вид. Ситуацию спасает панорамное остекление, отделка поверхностей всевозможными натуральными и искусственными материалами, что добавляет зданию респектабельности и привлекательности.

Минусы монолитов

Одним из недостатков, с которым приходится мириться многим инвесторам, является достаточно долгий период монолитного строительства относительно возведения панельных зданий.

  • Если температура снижается до пяти градусов и меньше, бетонную смесь надо либо дополнительно подогревать, либо добавлять в нее специализированные морозостойкие элементы, что увеличивает затраты во время работ в холодный период.
  • Дымоходные каналы и элементы инженерных систем должны в монолитных домах предусматриваться на начальных этапах, поскольку в дальнейшем выполнить перепланирование будет уже невозможно.
  • К минусам также относят тот факт, что при хорошей «местной» звукоизоляции ударные шумы активно передаются по всему зданию. Поэтому период повсеместного ремонта тем, кому удалось вселиться раньше, придется просто пережить.

Для сведения к минимуму числа швов и достижения отличных прочностных характеристик стен и перекрытий, бетон необходимо заливать непрерывно и по всему пространству строящегося сооружения. Уплотнение бетона должно быть очень качественным, для чего используется спецтехника. Это крайне важно для достижения всех преимуществ, указанных выше.

Целый ряд недостатков монолитов напрямую связан с физико-механическими свойствами бетона :

  • поверхности с изначально малой теплопроводностью часто требуют продумывания сбережения тепла;
  • необходимы добавочные звукоизоляционные решения;
  • крайне важен монтаж качественных систем обеспечения циркуляции воздуха, поскольку стены обладают недостаточной паропроницаемостью и без обеспечения правильной циркуляции воздуха могут покрыться плесенью;
  • в бетонном слое, который, к тому же, скреплен арматурной составляющей, крайне сложно создать отверстия, а значит, все, что нужно для инженерных коммуникаций, необходимо просчитать, предусмотреть и подготовить заранее.

Впрочем, все эти недостатки при верном подходе уже на этапе проектирования старательно сводятся к минимуму и в итоге получаются комфортные и долговечные здания. Все чаще используются конструкции с несъемной опалубкой из современного материала – пенополистирола, что удешевляет строительство, а бетонирование при ее использовании получается не менее качественным. Кроме того, этот важный элемент, роль которого была изначально исключительно технологической, в итоге становится конструктивной частью, обеспечивающей эффективную тепло- и звукоизоляцию. Разумеется, такая опалубка требует качественной отделки – как внешней, так и внутренней. Что касается такой задачи, как обеспечение циркуляции воздуха, в современных монолитах она достаточно легко решается при помощи системы вентилируемого фасада.

Заключение

Квартиры в монолитных домах сложно назвать дешевыми. Такое жилье предназначено, скорее, для представителей среднего класса, а значит, и цены варьируются в диапазоне между сравнительно недорогими «панельками» и более дорогостоящими кирпичными домами.
Основные преимущества технологии позволяют приобрести квартиру с идеальной планировкой, панорамным остеклением, а также высокими показателями уровня комфорта – все это на сегодняшний день позволяет реализовать только монолитная технология.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector