Реконструкция фундамента винтовыми сваями
795792.ru

Строительный портал

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Мы заменим Ваш старый фундамент на вечный с использованием винтовых свай!

Фундамент в рассрочку на полгода без переплат. –>

0px;”>Монтаж без визита в офис – договор заключаем на месте.

Скачайте буклет “Как мы работаем”:

Получите расчет стоимости реконструкции фундамента прямо сейчас

Посмотрите на результат нашей работы:

Примеры завершённых объектов:

Причина реконструкции: дом стоял на рассыпавшемся ленточном фундаменте; нижние венцы дома начали гнить

Что было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя

Местоположение: Московская область, Одинцовский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 23 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками ОВС 200х200
Металлопрокат: швеллер №14 – 12 п. м.; двутавровая балка №20 – 28 п. м.

Время монтажа: 2 дня

Причина реконструкции: бытовка стояла на бетонных блоках – со временем они вросли в землю и бытовка покосилась

Что было сделано: полная замена старого фундамента на свайно-винтовой и монтаж фундамента с обвязкой под открытую веранду

Местоположение: Московская область, Дмитровский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 15 шт. СВСН 108х2000 мм с оголовками 200х200
Профилированная труба 140х100 – 58 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: винтовые сваи качались из-за неправильного расчета нагрузок от дома на фундамент (делала сторонняя компания) – наша компания сделала просчет по усилению жесткости фундамента

Что было сделано: монтаж дополнительных свай и обвязка всех свай фундамента профилированной трубой для увеличения жесткости фундамента

Местоположение: Московская область, Раменский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 5 шт. СВСН 108х3000 мм с оголовками 200х200
Профилированная труба 120х120 – 88 п. м.
Профилированная труба 40х20 – 88 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных подушках и нижние венцы дома начали гнить

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой и увеличение высоты цоколя дома; при реконструкции вскрывали полы в доме для монтажа дополнительных свай внутри дома

Местоположение: Рязанская область

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 8 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками 200х200
Металлопрокат: двутавровая балка №20 – 24 п. м., уголок 90х90 – 12 п. м.

Время монтажа: 2 дня

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных блоках и нижние венцы дома начали гнить

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой

Местоположение: Смоленская область

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 6 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками 200х200
Металлопрокат: двутавровая балка №20 – 15 п. м.

Время монтажа: 2 дня

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных блоках и нижние венцы дома начали гнить

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой

Местоположение: Московская область, Коломенский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 13 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками 200х200
Винтовые сваи: 2 шт. СВСН 76х2500 мм с оголовками 200х200
Металлопрокат: швеллер №14 – 11 п. м., швеллер №16 – 8 п. м., двутавровая балка №20 – 41 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных блоках и нужно было сделать фундамент под будущую веранду

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой и монтаж фундамента для открытой веранды

Местоположение: Московская область, Волоколамский р-н

Использованные материалы:
ВВинтовые сваи: 10 шт. СВСН 133х2500 мм
Винтовые сваи: 6 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками 200х200
Металлопрокат: швеллер №16 – 12 п. м., швеллер №16 – 35 п. м., двутавровая балка №20 – 41 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: дом стоял на покосившихся бетонных блоках и нужно было сделать фундамент под будущую пристройку

Что было сделано: полная замена фундамента дома на свайно-винтовой и монтаж фундамента для будущей пристройки к дому

Местоположение: Московская область, Ногинский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 10 шт. СВСН 108х2500 мм
Металлопрокат: швеллер №14 – 14 п. м., профилированная труба 40х20 – 52 п. м., двутавровая балка №20 – 35 п. м.

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: половые лаги сгнили и пол провалился

Что было сделано: установка винтовых свай под новые половые лаги

Местоположение: Московская область, Шатурский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 12 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками ОВС 200х200

Время монтажа: 1 день

Причина реконструкции: фундамент покосился и требовал замены; половые лаги сгнили и пол провалился

Что было сделано: полная реконструкция фундамента дома и замена половых лаг

Местоположение: Московская область, Истринский р-н

Использованные материалы:
Винтовые сваи: 12 шт. СВСН 108х2500 мм с оголовками ОВС 200х200
Металлопрокат: профилированная труба 80х80 – 42 п. м., двутавровая балка №20 – 90 п. м.

Реконструкция фундамента деревянного дома винтовыми сваями

Ремонт фундамента винтовыми сваями и последующая его реконструкция все чаще практикуется в частном строительстве. Винтовые сваи не имеют широкой и прочной подошвы, а поэтому не способны выдерживать серьезные нагрузки от кирпичных или бетонных сооружений. Ввиду этого отреставрировать с их помощью можно только относительно легкие здания.

А вот для ремонта деревянного дома, бани или сарая сваи подходят идеально. Кроме того, стоимость работ выходит небольшая, и это при том, что можно полностью поменять старое основание на новое.

Преимущества ремонта оснований по такой технологии:

  • Низкая себестоимость ремонта оснований небольших домов;
  • Оптимальное решение для сооружений, возведенных на уклонах, склонах и относительно пучинистых почвах;
  • Сваи вкручиваются в прочный твердый грунт, а поэтому не подвержены вертикальному и горизонтальному воздействию почвы;
  • Реконструкция фундамента винтовыми сваями делается в сжатые сроки, т.к. не нужно использовать мощную строительную технику;
  • Можно использовать бетонные, железобетонные или металлические сваи в зависимости от типа и структуры почвы;
  • С помощью этой технологии реально заменить полностью разрушенное основание.

Демонтаж старого фундамента и подготовка к установке свай.

Среди ключевых недостатков винтовых свай нужно отметить:

  • Защитное покрытие металлических свай по мере вкручивания в почву повреждается и уже через несколько лет возможно возникновение коррозии;
  • При использовании свай необходимы тщательные расчеты допустимых нагрузок на одну сваю, а также потребуется проводить исследование состава грунтов;
  • Все свайные конструкции для большей прочности и надежности необходимо соединять ростверком, из-за чего стоимость работ может вырасти;
  • Заменить существующее основание на свайно-ростверковый фундамент могут только специалисты, занимающиеся реставрацией и ремонтом фундаментов — обычный застройщик может отремонтировать только небольшие хозяйственные постройки.

Этапы обследования оснований и решение существующих проблем

Любой ремонт основания нужно начинать с подробного обследования основания, обнаружения существующих проблем и уже тогда определяться с методом их устранения. Поэтому многие компании сначала проводят анализ состояния фундамента, собирают данные о составе почвы и уровне залегания грунтовых вод. Эти данные необходимы для:

  1. Расчета необходимого количества свай;
  2. Вычисления максимального веса дома с учетом всей мебели, а также климатических условий;
  3. Выбора материала свай, их размеров и характеристик, учитывая данные анализа состава почвы и вес дома;
  4. Выбора типа ростверка, с помощью которого будет равномерно распределяться масса дома на все сваи одновременно;
  5. Выбора оптимального способа оперативного ремонта поврежденного основания.

После окончания всех расчетов и выдачи проектной документации начинают производить ремонт фундамента винтовыми сваями.

Этапы ремонта фундаментов с помощью свай

В настоящее время практикуются следующие этапы работы:

  • Разгрузка старого фундамента. Перед началом ремонта нужно полностью освободить дом от лишней тяжести. Практикуют практически полное освобождение дома от мебели, демонтируют полы;
  • Затем нужно расчистить фундамент, добравшись до подошвы поврежденного основания;
  • Под венец устанавливают стальные или железобетонные балки с интервалом каждые 2 метра, пробивают под ними отверстия в грунте;
  • Под балки устанавливают стальные ровные пластины, на них монтируют достаточно мощные пневматические домкраты, которые обычно берут в аренду. Управляют ими опытные операторы;
  • Затем равномерно, каждые 20-30 см, поднимают каждый угол здания, стараясь не допустить образования перекосов конструкции, освобождая фундамент от тяжести. После полного подъема дома его можно перенести на другое место или сместить, чтобы облегчить ремонтные работы;
  • Как только фундамент будет освобожден от дома, в нескольких местах проводят тестовые бурения, определяют длину и диаметр винтовых свай и проверяют проделанные расчеты;
  • Размечают точки монтажа свай с учетом периметра дома и ввинчивают свайные элементы;
  • Затем на установленные сваи приваривают швеллер и балки в шахматном порядке, а уже потом на металл опускают дом.
Читать еще:  Фундамент под теплицу

Особенности технологии

Ключевая задача реставрации оснований с помощью винтовых свай – перенос нагрузки от дома на грунт посредством нового основания с минимальными финансовыми затратами при максимальной эффективности. Такая технология относительно дешевая, произвести ремонт дома можно в максимально сжатые сроки без использования механизированной техники.

Главный момент – правильный выбор типа несущих элементов и способа их установки, так как можно монтировать их по периметру дома, установив только в углах и местах пересечения несущих стен. Такой вариант приемлемый, если здание относительно легкое и подъем стен не влечет за собой деформацию или смещение несущих стен и перекрытий.

А можно сделать полноценное свайное поле. Оно немного дороже линейной установки несущих элементов, для армирования пойдет больше металла, но такая конструкция выдерживает большие нагрузки.

На нем можно возвести небольшие кирпичные дома, это отличное решение для строительных площадок со значительным уклоном. Поэтому способ реконструкции основания каждый выбирает и принимает решение самостоятельно, но для начала лучше всего проконсультироваться со специалистами в этой отрасли. Также данная технология позволяет пристроить дополнительные помещения, иными словами, расширить жилую площадь дома.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Неправильный расчет фундаментов, а также нарушение технологических процедур при его разработке приводит к быстро прогрессирующему разрушению здания вплоть до аварийного состояния. Достаточно один раз проехать по трассе E95 «Москва-Санкт-Петербург» чтобы зрелище неравномерно вросших в грунт домов навсегда осталось в памяти. К сожалению, такие ситуации вовсе не редкость. И хотя правильно рассчитанный и грамотно разработанный фундамент дает надежную гарантию долговечности здания, именно на этом этапе многие строители, особенно непрофессиональные, делают грубейшие ошибки.

Наиболее частая причина возникновения необходимости реконструкции фундамента винтовыми сваями – неправильная глубина закладки. Расчет глубины фундамента подразумевает два их типа: мелкозаглубленные и глубокозаглебленные. Мелкозаглубленные фундаменты (обычно «мелкозаглебленная лента») врываются на глубину 60см выше уровня промерзания грунта. Такие фундаменты не рекомендуется использовать для капитальных строений. Глубокозаглубленные фундаменты врываются на глубину значительно ниже уровня промерзания грунта и рассчитываются в соответствии с типом грунта, особенностями ландшафта и климатическими условиями. Неправильный расчет глубины фундамента почти наверняка приведет к его быстро прогрессирующему разрушению.

Если вы столкнулись с такой неприятной ситуацией и наблюдаете прогрессирующее разрешения фундамента – не все потеряно. Обычно может помочь реконструкция фундамента. Старый «деревенский» способ подразумевает последовательную разборку и перекладку стен для замены фундамента под ними, но реконструкция деревянного дома или кирпичного здания винтовыми сваями позволяет сделать восстановление фундамента значительно быстрее и дешевле.

Дома на свайно-винтовых фундаментах

Свайно-винтовой фундамент подходит для легких построек, таких, в частности, как веранды, террасы и теплицы. Конечно, мелкозаглубленная лента обошлась бы дешевле. Но винтовые сваи на порядок надежнее, они монтируются быстро, служат долго и стоят не так уж дорого.

Хорошо подходит данный вид фундамента и для деревянных домов, срубов. Опять же, малкозаглубленная лента обходится дешевле. Но в случае со срубами очень важно учесть характер грунта на участке. Далеко не всякий грунт позволяет выбрать мелкозаглубленную ленту. Свайно-винтовой же фундамент достаточно надежен, сокращает сроки строительства, обходится не дорого. Работы можно проводить независимо от сезона.

Для кирпичных домов свайно-винтовой фундамент – это оптимальное сочетание надежности и доступности. Помимо винтовых свай можно использовать плиту или заглубленную ленту. Оба варианта обойдутся дороже винтовых свай. В случае с плитой и затраты времени будут более значительными.

Почему в статье, посвященной реконструкции фундаментов мы завели речь о том, какие дома могут быть построены на винтовых сваях? Дело в том, провести ремонт фундамента кирпичного дома винтовыми сваями нельзя. Для реконструкции свайно-винтовым методом здание поднимается при помощи кронштейнов. В случае с кирпичным домом, сделать это не получится.

Как определить, что фундамент пришел в аварийное состояние

Как определить, является ли состояние фундамента под домом аварийным? Для начала разберемся, по каким причинам фундамент может прийти в аварийное или предаварийное состояние.

Причиной проблем с фундаментом может оказаться неправильный монтаж или неправильный расчёт нагрузки, экономия на материалах в процессе возведения фундамента. Использование некачественных материалов.

Фундамент может прийти в аварийное состояние еще и по таким причинам, как:

  • деформация грунта;
  • строительство рядом со старым знанием новых сооружений;
  • аварии в инженерных сетях, проходящих неподалеку от фундамента;
  • промерзание и последующее оттаивание грунта;
  • изменение уровня грунтовых вод.

Что происходит, если имеет место одна или несколько из перечисленных выше причин? Происходит следующее:

  • в фундаменте образуются трещины, иногда заходящие на стены здания
  • появляются перекосы оконных и дверных проемов;
  • здание проседает.

Не нужно паниковать, заметив трещины. Ведь они далеко не всегда становятся причиной прихода в аварийное состояние всех несущих конструкций здания или надземных конструкций. Но и закрывать глаза на проблему нельзя. Трещины вызывают перераспределение усилий по всей длине старого фундамента, а это уже в свою очередь приводит к перегрузке отдельных участков и их дальнейшему разрушению. На тех участках фундамента, на которых возникли перегрузки, появляются слабо раскрытые и часто расположенные трещины, проходящие вертикально. Тело фундамента начинает вертикально расслаиваться. Как определить, что тело фундамента расслаивается? Путем простукивания вертикальных поверхностей фундамента. В тех местах, где имеет место расслоение, звук при простукивании будет более глухим.

Ремонт или замена фундамента?

Итак, удалось определить, что фундамент в аварийном состоянии. Что делать? Проводить реконструкцию или полностью заменить фундамент? И если проводить ремонт, то какой способ выбрать?

Замена фундамента – процесс очень трудоемкий и затратный. Это бывает действительно необходимо крайне редко. Чаще всего можно провести ремонт. Но для принятия окончательного решения следует оценить степень разрушения или деформации старого фундамента. Для оценки ситуации нужно учесть ряд важных факторов:

  • размер трещин внизу на стенах и на цоколе дома;
  • количество трещин;
  • частота появления новых трещин и скорость увеличения уже имеющихся.

Если с определением степени разрушения или деформации у вас возникают проблемы, есть смысл обратиться за помощью к профессионалам за консультацией.

Выбираем способ реконструкции фундамента

Если вы изначально выбрали свайно-винтовой фундамент, можете считать, что вам крупно повезло. Этот вид фундамента не только универсален и надежен. Он хорош и тем, что отремонтировать его можно быстро и без особых затрат. Естественно, это не относится к уже указанному выше случаю – к кирпичным домам.

Чаще всего, несмотря на то, что способов проведения ремонта и реконструкции существует немало, именно ремонт фундамента винтовыми сваями становится оптимальным решением.

Читать еще:  Как правильно класть кирпич на фундамент?

Среди преимуществ ремонта винтовыми сваями следует отметить:

  • высокую скорость проведения работ;
  • наименьшую трудоемкость процесса;
  • возможность проведения ремонтных работ в любое время года;
  • экономическую доступность ремонта;
  • минимальный объем земляных работ;
  • большой ресурс свай – они способны служить до ста лет.

Есть у свайно-винтового метода ремонта и недостатки, в частности:

  • невозможность проведения ремонта кирпичных зданий;
  • невозможность проведения ремонта на каменистых грунтах;
  • в редких случаях – необходимость разбирать полы в здании.

Есть еще один важный момент. Провести реконструкцию фундамента винтовыми сваями можно без привлечения спецтехники. Это важно если доступ к участку, на котором расположено здание с аварийным фундаментом, ограничен. Например, для бетонного ремонта фундамента, также пользующегося популярностью, потребуется копка траншей, подвоз и засыпка песка, приготовление бетонного раствора или организация подачи готового раствора к месту использования, заливка бетона, демонтаж опалубки, утилизация материалов опалубки, вывоз грунта. Все это не потребуется, если вы выбрали свайно-винтовой ремонт.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Технология свайно-винтовых фундаментов имеет свои преимущества и недостатки, но когда речь заходит о замене аварийных фундаментов, в зоне видимости остаются практически одни преимущества. Реконструкция вышедшего из строя фундамента с помощью винтовых свай осуществляется следующим образом:

Инженерный расчет

Будущий свайно-винтовой фундамент, который придет на замену фундаменту отжившему свое, рассчитывается в соответствии с типом грунта, особенностями ландшафта, климатическими условиями и нагрузкой здания

Установка свай

Монтаж винтовых свай выбранного типа осуществляется в соответствии с планом замены фундамента, установка осуществляется, насколько это возможно, в непосредственной близости к стенам здания

Бетонирование свай

Установленные сваи бетонируются, это увеличивает их нагрузочную способность, повышает их поперечную устойчивость к движениям грунта а также исключает внутреннюю коррозию металла

Монтаж оголовков

Установленные сваи обрезаются в соответствии с расчетной длиной, указанной в плане замены фундамента на сваи, на обрезанные сваи устанавливаются и привариваются оголовки подходящего типа

Установка ростверка

На оголовки свай монтируется конструкция из двутавра и швеллера, скрепляется с помощью сварки. В результате получается готовый к приему полной нагрузки здания свайно-винтовой фундамент

Монтаж обвязки

Здание приподнимается с помощью домкратов и монтируется обвязка фундамента. После этого здание опускается на уже готовый к эксплуатации фундамент, на этом замена фундамента на винтовые сваи закончена! Старый фундамент может быть демонтирован

Что получается в результате реконструкции фундамента винтовыми сваями?

Практический результат такой реконструкции фундамента деревянного дома или кирпичного здания – у строения появляется новый, технологически правильный фундамент. Если его расчет и монтаж произведены верно, свайно-винтовой фундамент примет необходимую нагрузку здания и будет надежным и долговечным.

Надежность восстановленного фундамента

Ключевым требованием к надежности свайных фундаментов, установленных под старый дом, как, впрочем, и фундаментов любых других типов, является их правильный расчет. Для этого необходимо квалифицированное инженерно-геологические изыскание, результатом которого станет проект замены фундамента на винтовые сваи, включающий конкретные требования по типам используемых свай, их особенностям и плану установки винтовых свай. Верный расчет фундамента – ключевой момент в обеспечении его надежности. Также необходимо обеспечить соответствие используемых для замены старого фундамента дома винтовых свай расчетным требованиям и их технологически корректную установку.

Замена фундамента винтовыми свями – долговечность?

Показатель долговечности фундамента на винтовых сваях является расчетным. Ключевые элементы, от которых зависит долговечность: толщина металла в выбранном типе свай, марка используемой в них стали, качество защитного антикоррозийного покрытия, технологические особенности монтажа. Подробнее о надежности и долговечности свайно-винтовых фундаментов.

Важные замечания

Подвести фундамент под старый дом по свайно-винтовой технологии возможно только по наружному контуру стен. Если в здании присутствуют внутренние несущие стены, в расчет принимается состояние старого фундамента под ними. В случае, если он способен принимать нагрузку здания, непосредственно на него устанавливаются балки обвязки приходящего на замену фундамента. В противном случае внутренние сегменты нуждаются в отдельном ремонте, технологию которого нужно определять инженерным расчетом. Дачи, бани и прочие здания небольшой площади обычно не имеют внутренних несущих стен и поэтому при реконструкции их фундаментов винтовыми сваями таких проблем не возникает.

Гарантии на реконструкцию фундамента

На реконструированный винтовыми сваями фундамент деревянного дома или кирпичного здания может быть дана гарантия от 50 до 100 лет его эксплуатации, при полном сроке службы от 100 до 150 лет. При определении этого срока принимаются во внимание заложенные в расчет нового фундамента запасы надежности, особенности грунта и климатические условия.

Если этот материал не ответил на все ваши вопросы о реконструкции фундамента винтовыми сваями, вы можете совершенно бесплатно проконсультироваться у инженера нашего предприятия по телефону контакт-центра . Ознакомиться с продукцией завода винтовых свай ККМЗ можно на этой странице , посмотреть актуальную информацию о наличии и стоимости винтовых свай можно в прайс-листе .

На нашем заводе работает бригада по реконструкции фундаментов винтовыми сваями

Ознакомиться со спецификой работы отдела по ремонту ветхих фундаментов, получить консультацию и оставить заявку можно здесь:

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

В строительстве нередко случается так, что из-за каких бы то ни было причин (несоблюдении технологии, износ конструкции, тяжёлая постройка, проблемы с поверхностью), здание начинает «тонуть» в земле. Это означает, что основа здания начинает разрушаться и дому срочно требуется реконструкция фундамента. Основными показателями к реконструкции являются деформация дверных и оконных проёмов, а также повреждения в основании.

Очень важно заметить эти показатели и провести своевременный ремонт фундамента до появления трещин на самом доме.

Основные причины разрушения фундамента

Разрушение фундамента происходит из-за ошибок как при строительстве здания, так и при дальнейшей его эксплуатации. Наиболее частыми причинами разрушения фундамента являются:

  • отсутствие усиления свай бетонной заливкой;
  • ошибка в проекте (распределение нагрузки);
  • нарушение технологии строительства;
  • материалы низкого качества;
  • неизолированный свайный фундамент подвергся коррозии;
  • вымораживание незащищенной основы;
  • регулярное подтопление.

При реконструкции фундамента строители отдают предпочтение винтовым сваям. Это связано с тем, что данный вид свай более экономичный и простой в монтаже, а значит устранить проблему можно очень быстро. Ещё одно преимущество при выборе винтовых свай – прочность и долговечность фундамента.

Способы реконструкции разрушенного фундамента

Существует несколько вариантов проведения реконструкции фундамента:

  1. Старое здание отделить от основы и приподнять на время смены свай. Поднять дом удастся, если он построен из дерева. Достоинством такого способа является экономия при проведении работ, так как если старые набивные или винтовые сваи в нормальном состоянии и их можно частично оставить.
  2. Создать новый фундамент недалеко от требующего ремонт дома и перенести его на новое место. Такой способ позволит создать более прочное основание закрепление в плотном грунте. Однако такой способ будет намного дороже первого.

Перед тем как проводить реконструкцию, строение поддаётся тщательному осмотру. Если пропустить данный этап реконструкции, то здание может просто не выдержать поднятия.

Не только строение изучается специалистами, но и поверхность, на которой оно возведено. Около основы через пробуренную скважину исследуют уровень залегания плотных слоёв почвы. Опираясь на результат исследования, строители определяются с длиной металлических свай.

Этапы реконструкции фундамента

При выборе способа реконструкции без переноса здания ремонт подразделяется на несколько этапов:

  1. Установка новых опор около старых свай;
  2. Соединение ригелями и монтажными швеллерами новых опор;
  3. Установка по периметру домкратов с постелями из ЖБ плит или толстого железного листа;
  4. Укрепление деревянного строения понизу металлическими скобами;
  5. Отделение строения от старых свай;
  6. Установка временных опор;
  7. Опускание здания на временные опоры;
  8. Демонтаж старого фундамента. Замена при необходимости сгнивших венцев;
  9. Установка дома обратно. Соединение опор с основанием стен хомутами.
Читать еще:  Как проверить фундамент при покупке дома?

Теплоизоляция основания

После ремонта фундамента, необходимо утеплить основание здания. Работы по теплоизоляции можно провести самостоятельно.

Начинается работа с гидроизоляции конструкции, соединяющей все сваи. Рубероидом покрываются стыки конструкции и стен. Элементы из металла поддаются обработке влагоотталкивающим раствором, из дерева – противогрибковыми средствами.

Далее монтируется перегородка между сваями и укладывается утеплитель на специальный клей.

Необходимо также засыпать всю конструкцию изнутри, для этого можно использовать керамзит, щебень, гравий или оставшийся грунт.

Отделка свайно-винтового фундамента

Заключительный этап реконструкции – это отделочные работы цоколя. Благодаря отделке улучшается внешний вид здания, сохраняет тепло, повышается защита от вредителей, а также создаются условия для защиты винтового фундамента от негативных воздействий климата.

Выполнение функций отделки зависит от того, какой вид отделочных материалов был выбран при строительстве, а также от способа отделки. Наиболее часто при отделке цоколя используют легкие навесные элементы из дерева, композитов или полимеров. Данный способ считается самым бюджетным, а также меньше нагружает винтовые опоры. Кроме того, при отделке цоколя используют мелкозаглубленный ленточный фундамент. При его возведении используют кирпич, шлакоблок или камень. Данный способ отличается повышенной прочностью, долговечностью и более надежной защитой свайного каркаса. Но в отличие от первого способа намного дороже.

Монтаж навесных отделочных материалов

При выборе навесного способа отделки свайно-винтового фундамента из асбестоцементных плит, монтаж необходимо начинать с приваривания пластин с отверстиями к опорам, после чего загрунтовать места сварки. Затем с помощью болтов к отверстиям в опорах прикрутить асбестоцементные плиты, заранее вырезанные по высоте фундамента. В заключение необходимо залить отмостку вокруг всего дома и при желании покрыть плиты краской или же грунтовкой.

Недостатком данного материала является то, что он обеспечивает слабую теплоизоляцию и ненадёжность.

Альтернатива асбестоцементным плитам – доска. Этот способ является более эстетичным и надёжным. При установке отличается от предыдущего способа тем, что на сваи необходимо заранее навесить обрешетку. Недостатком материала является низкая степень влагоустойчивости и недолговечность.

Самый надёжный вариант, но и вместе с тем самый дорогостоящий – термопанели. Данный материал отличается долговечностью, выдерживает внешние негативные воздействия (удары, нагрузки), обеспечивает высокую теплоизоляцию и гидроизоляцию, эстетичен. Трудность при установке термопанелей в том, что они устанавливаются поверх плоской поверхности, к примеру, поверх тех же асбестоцементных плит.

Монтаж мелкозаглубленного фундамента

При выборе мелкозаглубленного фундамента для отделки цоколя, у строителя появляется возможность применять разнообразные виды утеплителей и обвязки. Алгоритм отделки такими материалами следующий:

  1. Выкапываются траншеи с последующей засыпкой песком и трамбовкой.
  2. Затем поверх песочной насыпи или грунта в целях обеспечения гидроизоляции укладывается рубероид;
  3. Создается опалубка.
  4. В опалубку заливается песчано-цементная смесь.
  5. После того как фундамент полностью застынет, опалубка убирается, а с наружной стороны проводится облицовка утепляющими материалами, декоративными и комбинированными материалами.

Заключение

Реконструкция фундамента винтовыми сваями, является гарантией того, что фундамент прослужит долгое время без ремонта. Но не стоит забывать, что долговечность такой основы зависит ещё и от качества используемых материалов, а также от соблюдения технологии монтажа свай.

В современном мире строительства перед потребителем большой выбор отделочных материалов на любой эстетический вкус и кошелёк. При выборе отделочного материала необходимо отдавать предпочтение материалам высокого качества и соблюдать технологию установки.

Как правильно поднять дом для установки винтового фундамента узнаем в следующем видео

Реконструкция фундамента

Основа любого дома — фундамент. Когда он приходит в негодность, здание теряет прочную основу. В таком жилище опасно находиться. Чтобы сохранить старое строение, нужно его реконструировать. Реконструкция фундамента — одно из основных направлений работы нашей компании.

Наша компания реконструирует следующие виды домовых оснований:

Столбчатый фундамент-самый простой и экономичный. Он изготавливается из бетона, бутобетона, кирпича, камня. Он представляет собой столбчатую конструкцию с ростверком на ней. Чтобы отремонтировать такое основание, столбы по всей площадке стягиваются плитой для равномерной нагрузки на базис. Столбчатое основание используется для легких домов. Ставить такие опоры на подвижных грунтах не рекомендуется.

Ленточное основание — более сложная и крепкая конструкция.

Ленточный костяк здания планируется для каменных бетонных, кирпичных, деревянных строений.

Может быть устроен на неоднородных грунтах. Он представляет собой ленту из железобетонного монолита, кирпича, бетона по периметру здания.

Недалеко от стен дома из дерева с помощи винта вкручиваются сваи на определенном расстоянии друг от друга. Сверху у них находится оголовок.

Наша строительная компания производит необходимую реставрацию, ремонт и усиление оснований различных типов. Давайте оценим разные случаи реставрации опоры.

Реконструкция ленточного фундамента.

Восстановление ленточной опоры происходит через установление вокруг периметра строения буронабивных свай. Вокруг основания дачного жилища бурят скважины. Туда вставляют сваи в шахматном порядке. Скважины армируют, заливают бетоном. Затем с помощью анкеров их скрепляют с ленточным основанием.

Еще одним способом реставрации ленточной основы является использование выносных свай. Роют траншею вокруг периметра основания, освобождая часть старого костяка здания. Закладывают выносные балки. Все балки замоноличивают и обжимают. Заканчивается восстановление ленточного основания обвязкой и засыпанием траншей. При восстановлении столбчатых оснований наши строители также используют буронабивные и выносные сваи.

Реконструкция свайного фундамента.

Чтобы избавиться от трещин и выветривания верхнего слоя бетона применяют торкретирование – покрытие фундамента цементно-песчаным раствором под давлением. Металлическими щетками очищают основание, промывают его, пробуривают в фундаменте шпуры, в которые закладывают цементно-песчаную смесь под давлением.

Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Реконструкция фундамента дома выполняется после выезда к заказчику. Подрядчик обследует дом, уровень грунтовых вод, почвы, степень разрушения основы. Инженеры в соответствии с установленными особенностями вашей старой дачи составляют проект. Анализируя состояние постройки, намечается план действий по восстановлению того или иного костяка здания.

Если основание старое, обветшалое, то предлагается замена старой опоры на новую. Ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов успешно проводится опытными специалистами высокого класса и разряда нашей компании. Реконструкция фундамента сваями — самый экономичный вариант восстановления.

Эффективный и экономичный способ восстановления дачного здания, предлагаемый искусными мастерами своего дела — квалифицированными строителями нашей компании.

Этот метод поможет простоять вашему дому еще 100 лет. Гарантия на свайный базис, выданный нашей компанией — 5 лет. Реконструкция фундамента вселит в вас уверенность в надежности и безопасности конструкции.

Реконструкция фундамента деревянного дома с помощью винтовых свай.

Винтовая свая представляет собой трубу, имеющая на конце лопасть. С помощью миниэкскаватора на гусеничном ходу винт вкручивается в землю, уплотняя ее. Поставив винтовые сваи вокруг периметра старого дачного домика, умелые строители выравнивают уровень основания, обрезая их горизонтально. Затем они засыпают отверстия в винтовых сваях бетоном, надевают на них оголовки.

Реконструкция фундамента дачного дома предполагает подъем здания. Для поднятия здания используют гидравлические домкраты, которые с помощью рычага поднимают дом на определенную высоту двутавровой балки.

Подняв дом, профессиональные монтажники вставляют балку на оголовки винтовых свай, следя за тем, чтобы она лежала ровно. Двутавровые балки кладут перпендикулярно стенам, где стоят домкраты. Их устанавливают по углам жилища, в перерубах, в центре. Двутавровые балки кладутся на оголовки винтовых свай и привариваются к ним накрепко. Место сцепления оголовков с винтовыми сваями тоже проваривается. Сварные швы на винтовых сваях обрабатываются антикоррозийным герметиком, прокрашиваются. Когда швы остынут, можно опускать дом.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector